Søgeresultater for: dampspærre

Efterisolering af krybekælder

efterisolering-af_krybekaelder_hbejendommeEn krybekælder under et ældre hus er altid garanti for træk, og at der er fodkoldt i huset.

Lige netop kulde om fødderne er rigtig ubehageligt, og noget de færreste bryder sig om.

 

En krybekælder er heller ikke ligefrem godt for  varmeregningen. Og det er da rigtigt ærgeligt både at fryse, og så samtidig få en høj varmeregning!

For at undgå disse problemer må krybekælderen efterisoleres, men det skal gøres rigtigt for at undgå problemer med fugt og skimmelsvamp. Det er bl.a. meget vigtigt, at du ikke dækker ventilationshullerne til. Der skal være et hul for hver løbende 6 meter.

Umiddelbart skulle man tro, at det var bedst med så meget isolering som muligt i krybekælderen. Men dette er ikke korrekt. Du må IKKE bare fylde krybekælderen op med isolering. Uden ventilation risikerer du nemlig store problemer med fugt.

Der må højst efterisoleres med 150 mm isolering, og det skal sættes fast i loftet af krybekælderen.

Dette besværliggør selvfølgelig opgaven med efterisolering en del, og lad det være sagt med det samme: Dette er ikke verdens sjoveste opgave! Godt udstyr incl åndedrætsværn er et must!

Først skal træet i loftet i krybekælderen kontrolleres grundigt for råd og svamp.

Dernæst påsættes en ny tæt dampspærre. Den skal selvfølgelig sættes op efter forskrifterne og bla. fuges i kanterne

Her kan du  bruge isoleringsbatts som hænges op under loftet. Du kan evt. hænge det fast mellem strøerne med tråd, net eller ekstra brædder på den anden led.

Du kan også efterisolere med granulat . Så skal du først sætte  et nyt lag kraftigt plast/folie længere nede, som understøttes af strøer.Imellem disse to lag kan du få blæst isoleringen ind

Ønsker du at få lagt gulvvarme i huset kan dette også gøres i den forbindelse. Så skal det eksisterende gulv først  brækkes helt op,  krybekælderen fyldes op med sand og flamingo, og  der skal støbe et nyt gulv i beton. Denne løsning er naturligvis noget dyrere, men ingen tvivl om at det er dejligt med gulvvarmen!

 

 

Indeklima – vigtigt for din sundhed

indeklima_hbejendomme_og_renovering

Irritation af øjne, næse og hals, astma, allergi, hoste, hovedpine osv.

Nyere undersøgelser viser, at  gener fra et dårligt indeklima ikke ses i samme grad hos mennesker, der lever eller arbejder i ældre bygninger.

De viser sig oftere hos mennesker, der opholder sig i nye eller renoverede bygninger.

HVORFOR ?

Mange af de nye eller renoverede bygninger er meget tætte for at leve op til nye energi og lov krav.

Dette er godt for varmeregningen, men gør desværre, at luftskiftet i bygningen bliver alt for dårligt.

 

Hvad kan jeg selv gøre for at få et godt indeklima?

Det meget vigtigt, at der bliver luftet grundigt ud flere gange hver dag.

Dette gøres bedst ved at lave  gennemtræk 5-10 min ad gangen et par gange om dagen.

Sørg for at have den samme temperatur i alle rum.

Det er også bedre for varmeregningen da fugtig luft koster mere at varme op,

og du mindsker risikoen for kolde vægge hvor fugt og skimmelsvamp trives.

Eneste undtagelse er badeværelset, som  godt må være lidt varmere for  højere luftfugtighed.

 

Så gør noget godt for dig selv , dit helbred og din pengepung: OG LUFT UD!

 

Er dette ikke nok så gå huset igennem sammen med din energivejleder, som kan hjælpe dig med at finde årsagen til problemerne.

Det er ofte ganske små ting, der skal til for at ændre et dårligt indeklima, og  som det ikke koster en bondegård at ændre.

 

Fugt og skimmelsvamp:fugt-i-facaden

Noget andet, som kan give problemer med indeklimaet er fugt, som kan føre til skimmelsvamp.

Fugten kan dels komme inde fra huset, fra madlavning, tørring af tøj osv.

Men fugten kan også komme udefra, og trænge ind i huset gennem revner og sprækker i vægge eller tag og dampspærre.

Små frostsprængninger i væggen kan synes uskyldige. Det kan de måske også være, men hvis de får lov til at udvikle sig kan de blive anledning til store problemer med fugt og skimmelsvamp i huset senere hen. Tag billeder af revnerne for at holde øje med om de udvikler sig, og gennemgå jævnligt husets ydre facade med en håndværker, der har forstand på fugt.

 

Hvordan du nemmest tester om væggen er ordenligt isoleret

En indvendig mur skal ikke føles kold og trække , og da slet ikke helt ny mur som denne her på billedet.

Termografering af ny væg

Termografering af ny væg

Faktisk er muren her en helt ny mur, men ejeren syntes, at det føltes utrolig kold.Ueningheden mellem ejeren og mureren blev afgjort ved en termografisk undersøgelse.Det viste sig, at det øverste af muren ved en fejl slet ikke var blevet isoleret.

Mureren måtte i gang igen, og efter en gang isolering føltes muren nu endelig varm.

Termografering er en enkel og effektiv metode til at afsløre byggesjusk og fejl, når den bruges af en professionel vel at mærke.

Det kan også være en rigtig effektiv metode til at gennemgå huset med ved bl.a. et års gennemsyn, hvor bl.a. utæt dampspærre og manglende/defekt isolering kan afsløres.

Problemer med kulde og træk i hjemmet?

Træk, kolde vægge eller vinduer, ujævn opvarmning eller fodkolde gulve i hjemmet.Termografibilleder til hjemmesiden3

De fleste af os kender det, og en ny større undersøgelse viser, at næsten halvdelen af alle danskere lever med disse gener i deres hjem.

Gener, som ikke bare er ubehagelige, men som også kan give problemer så som forkølelser, infektioner, muskelspændinger  mm

Selvfølgelig kan du tage tykke sokker og en ekstra trøje på, men det er altså bare ikke det samme – det er bare ikke helt rart når det er koldt ved gulvet eller trækker fra væggen.

Desværre er der en meget stor andel af de danskere, som oplever disse gener, som ikke orker at gøre noget ved det.

Hvilket er smadder ærgeligt – eftersom det ofte er ganske små ændringer, der skal til for at du oplever en stor forbedring af indeklimaet- og dit velvære.

Det kan være manglende isolering, en utæt ventilation, eller en utæt dampspærre – ja faktisk kan en  utæt dampspærre på 1. sal  gøre at det trækker nede ved fodlisten.

Du kan enten selv gå i gang med at undersøge problemet, eller du kan kontakte en af de ca. 2300 uddannede energivejledere, der findes rundt om i landet.

Og så er der jo også lige et par sidegevinster som en lavere varmeregning og en bedre energimærkning hvis huset på et tidspunkt skal sælges…

 

Kilde: Energivejlederen

Sæt dig ind i love og regler før du bygger om

Sæt dig ind i de kedelige lovkrav – det kan blive dyrt at lade være.

Det kan godt betale sig enten at sætte sig lidt ind i reglerne, eller også at tale med sin håndværker om det så du undgår problemer senere hen, enten overfor kommunen, eller den dag du selv sælger huset videre.

Hvornår skal jeg have byggetilladelse ?

Du skal søge kommunen om byggetilladelse, når du skal bygge:

Et nyt helårshus eller sommerhus, en garage, et udhus el.lign. på over 50 m2 tilbygning eller en større ombygning. Eller hvis du ændrer i boligens anvendelse.

Er bygningen mindre end 50 m2 skal det bare anmeldes til kommunen bagefter.

Der kan også være nogle ting vedr kloak man ikke bare må ændre i .

Har du et fredet eller bevaringsværdigt hus er der helt specielle regler. Du kan få store bøder hvis du ikke overholder de regler, så spørg først.

Det er meget forskelligt hvad en byggetilladelse koster i de enkelte kommuner.

Spørg altid på din kommune hvis du er i tvivl. Og så husk, at byggetilladelsen skal være i orden INDEN du påbegynder byggeriet.

Hvad med BBR?

Det er ejerens ansvar, at sikre sig at melde alle ændringer til kommunens BBR register(Bygnings- og boligregisteret), også selvom du ikke behøver bygge tilladelse, herunder gælder altså også div. vand. og kloakinstallationer, køkken, bad, areal, anvendelse af huset, tag materialer mm osv…

Hvis du udelader dette kan du blive straffet med en bøde, så henvend dig hellere til kommunen en gang for meget end for lidt.

Du kan nemt og helt gratis se hvilke oplysninger, der er registreret om din ejendom på Ois.dk

Hvad er der af lovkrav, der skal overholdes ?

Du skal altid overholde kravene i det nyeste bygningsrelementet ,  hvis du bygger om eller bygger til. Lige nu er det BR10, der gælder, men i løbet af 2016 bliver det BR2015, der kommer til at gælde.

Kort sagt drejer det sig om krav til vinduers energimærkning, efterisolering, tykkelse og isolering af gulv, ydervægge mm.

Skal du have nyt tag er det som regel ikke nok at efterisolere med det isolering, der nu ”lige kan være der”. Det kan være nødvendigt at ændre tagkonstruktionen for at få plads til det den lovpligtige isolering.

Din håndværker bør selvfølgelig også kende disse krav. Sørg for at tale det godt igennem inden.

Du kan læse mere på om bygningsrelementet her.

El og kloak

Hvad angår el og kloak kan du nemt købe de forskellige materialer i byggemarkederne. Men det er altså ikke nødvendigvis det sammen som at du selv må lave det!

De fleste handy mænd kan selv opsætte en ekstra stikkontakt, og det kan virke fristende billigt. MEN det kan blive rigtig dyrt hvis ulykken er ude og huset brænder og der bliver problemer med forsikringen. Desuden giver det altid problemer og ekstra udgifter den dag du sælger huset videre.

Dampspærre, vådrumssikring, fald i brusenichen, afløb er bare nogle få af de mange regler man skal sætte sig ind i hvis man selv går i gang.

Får du en professionel håndværker til det burde man kunne stole så meget på ham, at han har styr på reglerne.

Desuden kan du altid gå tilbage og få ham til at udbedre en evt. fejl.

Husk at hvis du har en aftale med en el installatør skriver han under på at arbejdet er udført korrekt. Det kan han ikke såfremt du selv, eller andre også laver noget af arbejdet.

Og endnu engang: så er selvgjort altså ikke altid velgjort, vi er ikke alle født med en murerske i hånden.